Bürgermeisterinformationen

Hier informiert Sie der Bürgermeister des Marktes Königstein, Jörk Kaduk, über aktuelle Themen und Zwischenständen von Projekten.

Der Bürgermeister informiert aus der 1. Marktratssitzung am 22.01.2026:

Am 22.01.2026 fand die 1. Sitzung des Marktrates Königstein statt. Tagesordnungspunkte:

Bekanntgabe und Ausführungen zu Beschluss aus nichtöffentlicher Sondersitzung am 27.02.2025

Der Marktrat beschloss einstimmig aufgrund der Patronatserklärung 129.824,80 Euro an die Marktwerke zum Ausgleich der Rückstände für 2024 zu bezahlen. In der Haushaltssitzung am 27.03.2025 wurde zudem einstimmig beschlossen, dass die Marktwerke im Jahr 2025 eine Subvention von 210.000 Euro erhalten. Dies wurde in der Haushaltssitzung für 2025 auf 340.000 Euro festgesetzt und einstimmig beschlossen.

Die Marktwerke sind seit ihrer Gründung 2009, spätestens seit der Wiedereröffnung des Naturbades 2010, defizitär. Ursprünglich war geplant, im Blockheizkraftwerk (BHKW) eine Nachverstromung der Abwärme zu integrieren, die jedoch nie realisiert wurde. Dadurch wurde das Gebäude überdimensioniert gebaut, und die erwarteten Erlöse aus dem Stromverkauf zur Deckung der Defizite blieben aus. Fördergelder flossen zwar, wurden aber zur Kreditrückzahlung genutzt, was eine Schuldenspirale verursachte.

Technische Probleme, fehlende Nachfrage nach Grundwärme, gesetzliche Einschränkungen und fallende Heizölpreise machten den Betrieb äußerst schwierig. Zudem führten langfristige Verträge ohne Grundpreis und überreservierte Leistungskapazitäten zu weiteren Verlusten. Vertraglich zugesicherte Leistungen konnten nicht abgerechnet werden, da nur der tatsächliche Verbrauch berechnet werden konnte.

Der Geschäftsführer kündigte 2023 alle Verträge und führte Grundgebühren ein, um die Situation zu stabilisieren. Dennoch wurden Subventionen aus zukünftigen Haushalten vorzeitig verbraucht, sodass Ende 2024 ein finanzieller Engpass gemeldet wurde.

Nach intensiver Analyse wurde die Ursache letztlich identifiziert und der Markt leistete 340.000 Euro Unterstützung. Der Wirtschaftsprüfers wies in seinen Berichten jährlich auf die Situation hin. Die Patronatserklärung sorgte für die finanzielle Stabilität der Marktwerke.

Mit einer Sondersitzung im Februar 2025 wurden diese Maßnahmen beschlossen. Die aktuellen Wirtschaftspläne und Berichte zeigen erstmals positive Perspektiven, und im Jahr 2025 konnten die Marktwerke erstmals kostendeckend arbeiten.

Bekanntgabe und Gründe Ablehnung Stabilisierungshilfe:

Es wurde wiederholt seitens der Kämmerei vor dem Verlust der Stabilisierungshilfe gewarnt, was nun eingetreten ist. Der Marktrat war sich der Risiken bewusst und hat alle Entscheidungen, auch die ungünstigen für die Stabilisierungshilfe, einstimmig getroffen.

Trotz Investitionen hat sich die finanzielle Lage der Marktgemeinde Königstein in den letzten Jahren insgesamt verbessert. Im Frühjahr 2025 wurde der Haushalt von allen Fraktionen ohne Einwände angenommen. Im Nachgang wurde der Antrag auf Stabilisierungshilfe gestellt und alle relevanten Daten berücksichtigt.

Die Ablehnung der Stabilisierungshilfe beruht auf drei Hauptpunkten:

1. Marktwerke: Eine lang kritisierte Subvention in Höhe von 340.000 Euro war unvermeidlich.
2. Personal: Erhöhung der Tourismusstelle auf Ganztagsstelle. Erhalt von Bücherei und Tourismus, beides wichtige Bereiche für die Gemeinde, wurde vom Marktrat einstimmig gewollt und unterstützt.
3. Neubaugebiet „Am Weihergarten“: Trotz unerwarteter Kostensteigerungen wurde das Projekt mit einem Grundstückspreis von 195 Euro/m² beschlossen, um Bauwillige anzuziehen und die Gemeinde attraktiv zu halten. Grund hierfür ist eine Übernahme von 1.1 Mio Euro durch den Markt für Grünstreifen und die innerörtlichen Umgehungsstraße, die nicht auf Bauwillige umgelegt werden kann, da sie für alle Bürger da sind.

Positiv ist, dass durch gutes Wirtschaften im Jahr 2025 Schulden abgebaut und Kreditaufnahmen reduziert wurden. Die Stabilisierungshilfe war hilfreich, brachte aber auch Einschränkungen mit sich.

Der Markt Königstein ist stolz auf seine Finanzpolitik, die Investitionen ermöglichte und gleichzeitig Schulden senkte. Das bleiben ein ausgeglichener Haushalt zum Wohl der Bürger und nachhaltige Investitionen in die Marktgemeinde.

Nachtrag/Anmerkung:

• Senkung der Pro-Kopf-Verschuldung 2025 auf 235 Euro
• Rücklagen Ende 2025 bei 1.1 Mio Euro
• Der Verwaltungshaushalt hat den Vermögenshaushalt gestützt. Nicht umgekehrt wie in der Haushaltssitzung ursprünglich beschlossen. Grund: erhöhte Gewerbesteuer

Bescheid Ablehnung Stabilisierungshilfe Markt Königstein: Datei in neuem Fenster öffnen

‌Autor/in: Verwaltungsgemeinschaft Königstein
‌Copyright: Regierung der Oberpfalz

Bekanntgabe der Beschlüsse aus letzter nichtöffentlicher Sitzung:

• Anschaffung Gerätewagen Logistik 1/Vergaben

Fahrgestell: Iveco Bayern, Nürnberg
Fahrzeugaufbau: Albert Fahrzeugbau, Wendelstein
Fahrzeugausbau: Kuhn Elektronik, Röttenbach

• Auswahl Projektierer Windenergieanlagen

Der Marktrat beteiligt sich mit dem Markt Neuhaus a. d. Pegnitz und den Gemeinden Hirschbach und Hartenstein zu gleichen Teilen am Windpark Brändelberg. Ein gemeinsames Kommunalunternehmen wird zu gleichen Anteilen gegründet. Dieses wird sich an der noch zu gründenden Betreibergesellschaft für Windpark beteiligen.

Beschlüsse

Einvernehmen zu:

• Abbruch bestehender Schuppen und Neubau Maschinenhalle auf Flur-Nummer 971, Gemarkung Königstein.
• Isolierter Befreiung vom Bebauungsplan „Ossinger“ zu Carport-Errichtung auf Flur-Nummer 351/22, Gemarkung Königstein.      

Informationen

• Betrugsversuch zum Nachteil des Marktes Königstein
  Ein unbekannter Täter hat eine E-Mail-Adresse mit dem Namen des Bürgermeisters erstellt und Nachrichten mit persönlicher Anrede an mehrereMitarbeitende der Verwaltung sowie des Bauhofs geschickt. Darin wurden die Mitarbeitenden gebeten, dem Bürgermeister einen Gefallen zu tun, weil er in einer Besprechung sei und nicht telefonieren könne. Die Mitarbeitenden sollten fünf Apple-Geschenkkarten im Wert von jeweils 100 Euro kaufen, den Code auf der Rückseite freikratzen und abfotografieren. Diese Fotos sollten anschließend per E-Mail an die gefälschte E-Mail geschickt werden. Die Folge wäre gewesen, dass der Täter die Zahlung hätte leisten können und die Geschenkkarten anschließend wertlos sind.
  
  Der Täter verwendete für den Betrug die E-Mail-Adresse Jörk Kaduk (JoerkKaduk@hotmail.com). Die Polizei wurde eingeschaltet.

• Beginn Dorferneuerung Hannesreuth mit Flurbereinigung
  Hierzu wird die Hannesreuther Bürgerschaft in diesem Jahr noch angeschrieben und eine erste Infoveranstaltung soll stattfinden, zu welcher auch der Marktrat eingeladen wird. Die bauliche Umsetzung ist für 2027/2028 geplant.

Jörk Kaduk, 1. Bürgermeister Markt Königstein
Königstein, 23.01.2026

Bürgermeister Kaduk blickt zurück auf ein erfolgreiches Jahr 2025

Liebe Bürgerschaft,

Ich wünsche allen Bürgerinnen und Bürgern ein gutes und gesundes Neues Jahr.

Der Jahresstart bietet sich für einen Rückblick auf das abgelaufene Jahr 2025 an. 2025 hatte seine Herausforderungen und wir konnten einiges bewegen und umsetzen. Ich möchte Ihnen hier in einer kompakten Zusammenfassung einen Rückblick geben.

Haushalt/Finanzen:

Kontinuierlich konnten wir die Verschuldung des Marktes Königstein abbauen: somit konnten wir wiederholt die Pro-Kopf-Verschuldung im Jahr 2025 auf 235 € (Vorjahr 2024: 258 €) senken. Stolz bin ich darauf, dass uns dies trotz Investitionen gelungen ist. Auch bedeutend für diese Entwicklung ist die Tatsache, dass wir eine im Haushalt veranschlagte Kreditaufnahme in Höhe von 1,7 Mio. Euro nicht benötigt haben.

Letztes Jahr sind wir aus der Stabilisierungshilfe gefallen. Sieben Mal konnten wir die sehr strengen Kriterien erfüllen. Die letzten zwei Male waren bereits spannend. Jedoch mit einer sehr guten Argumentation bei der Antragstellung konnten wir für die Jahre 2023 und 2024 die Stabilisierungshilfe noch erhalten. Im Jahre 2025 war das nicht mehr der Fall. Ziel der Stabilisierungshilfe ist es die Schulden abzubauen und wieder ohne Hilfe zu agieren. Das Ziel haben wir geschafft und können stolz darauf sein. Die Gründe für die Ablehnung im Jahr 2025 lagen in der finanziellen Unterstützung der Marktwerke GmbH, des Neubaugebiets „Am Weihergarten“ und im Bereich Tourismus. Hier sollte laut Ablehnungsbescheid massiv eingespart werden. Der Marktrat hatte einstimmig bewusst und mit dem Wissen, dass es schädlich für die Stabilisierungshilfe sein würde, für diese drei Punkte gestimmt.

Neubaugebiet „Am Weihergarten“:

Das Neubaugebiet am Weihergarten läuft sehr gut. Auf Grund des nassen Herbstes 2024 gab es eine Verzögerung von etwa einem Monat. Auch der frühe Wintereinbruch 2025 trug dazu bei. Dennoch wird an dem Zeitplan festgehalten, dass ab Juni/Juli 2026 die ersten Bauwilligen bauen können. Außerdem kann noch positiv festgestellt werden, dass es auch hier bei den Baukosten zu hohen Einsparungen kommen wird, da der veranschlagte Posten des Aushubs wesentlich günstiger ausfallen wird.

Neubau Kindertagesstätte:

Der Bau der neuen Kindertagesstätte ist im Jahr 2024 pünktlich gestartet. Leider kam es durch die Baufirma für den Rohbau zu Verzögerungen und bis jetzt haben wir dadurch 3 - 4 Monate verloren. Grundgedanke war die Gebäudehülle Ende 2024 winterfest zu bekommen. Die weiteren Arbeiten liefen soweit in dem angedachten Zeitrahmen. Der geplante Umzug im Februar 2026 kann nicht gehalten werden und verschiebt sich nun auf das Frühjahr. In Absprache mit der Kindergartenleitung ist es zum Wohl unserer Kinder wichtig, rechtzeitig vor dem September 2026 alles abgeschlossen zu haben. Somit liegen wir mit dem Frühjahr weit vor unserem Zeitplan.    

Feuerwehrhaus:

Nach jahrzehntelangen Diskussionen über die Zukunft des Feuerwehrhauses Königstein wurde über einen Architekten eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Das Ergebnis der Studie war sehr ernüchternd und ergab, dass der Markt Königstein nicht um einen Neubau herumkommen wird. Im Marktratsgremium wurde beschlossen, dass wir diesen Weg gehen werden. Als Bürgermeister erhielt ich den Auftrag einen geeigneten Standort zu suchen. Ich bin mir sicher, dass wir diesen zeitnah finden werden.

Glasfaser/Mobilfunk:

Sehr erfreulich war der Start des Ausbaus des Glasfasernetzes in den Ortsteilen Gaißach, Kürmreuth und Namsreuth. Dies wird über das bayerische Förderprogramm zu 90 Prozent finanziert. 10 Prozent der Kosten werden vom Markt Königstein übernommen. Auch hier ist klar festzustellen und hervorzuheben, dass dies eigentlich keine Aufgabe der Kommune ist. Dennoch gingen wir diesen Schritt zum Wohle der Bürger für eine bessere Digitalisierung zu Hause. 

Städtebauliche Maßnahmen:

Ebenso erfreulich ist die Entwicklung im Bereich der städtebaulichen Maßnahmen. So was kann man natürlich nicht von heute auf morgen umsetzen, vor allem da so viele Behörden und Institutionen beteiligt werden müssen. Dennoch wurde und wird akribisch daran gearbeitet.

Im Ort Königstein geht es um die Sanierung der Staatsstraße ST 2164 und deren Seitenbereiche, die Suttengasse und den Bereich um das Rathaus. Es wurden hier entsprechende Machbarkeitsstudien erstellt und dem Marktrat vorgestellt. In einer weiteren Besprechung mit den Behörden und Institutionen wurden die Gedanken und Vorstellungen positiv aufgenommen. Über die nächsten Schritte wird in einem eigens eingerichteten Arbeitskreis der Beteiligten beraten.

Der Marktrat hat in seiner Klausur festgelegt, dass es bei allen städtebaulichen Maßnahmen wichtig sei, die Umsetzungen barrierefrei bzw. -arm zu gestalten. 

Fraktionsinitiative – Verbesserungen Naturbad/Campingbereich

Ende Sommer 2025 konnten die Maßnahmen zu den Verbesserungen im Campingbereich und Naturbads abgeschlossen werden. Mit den 230.000 Euro aus der Fraktionsinitiative der CSU und FREIEN WÄHLERN, die wir dank Unterstützung des Abgeordneten Bernhard Heinisch erhalten haben, wurde der Campingbereich durch einen Zaun vom Naturbadbereich abgetrennt, das Beach-Volleyballfeld in den Badbereich verlegt, die Stellplätze für Camper neu angelegt, die Hütte zu einem Aufenthaltsbereich mit Kochgelegenheit ausgebaut und der Campingplatz erhielt eine eigene Dusch- und WC-Anlage. Dafür erhielten wir bereits viele positive Rückmeldungen.     

Erneuerbare Energien:

Die Gemeinden Hartenstein, Hirschbach, Neuhaus und Königstein haben sich zusammengeschlossen, um einen Windpark im Grenzgebiet der vier Gemeinden zu errichten. Ziel dieses Windparks ist es die Wertschöpfung vor Ort zu belassen und auch einen vergünstigten Bürgerstrom anbieten zu können. Alle vier Gemeinderatsgremien haben dieses Projekt positiv aufgenommen und einstimmig für die Umsetzung gestimmt. Ende 2025 konnten wir auch noch die Firma Südwerk als Projektierer beauftragen. Die nächsten Schritte sind die Untersuchungen, ob und wie weit dieses Projekt realisierbar ist. Das finanzielle Risiko liegt hier beim Projektierer.

Ein großes Anliegen aller vier Kommunen ist eine entsprechende Infoveranstaltung mit dem Projektierer für die Bürger. In Bezug auf Windenergie ist der Markt Königstein sehr positiv eingestellt. Grund hierfür sind die zwei bereits bestehenden und gut laufenden Windräder bei Kürmreuth.

Weitere Umsetzungen und Beschlüsse:

Der Fuhrpark unserer Feuerwehr ist in die Jahre gekommen. So war es geboten, ein dringend benötigtes Fahrzeug anzuschaffen. Die Feuerwehr Königstein bekommt nun in diesem Jahr ein Tragkraftspritzenfahrzeug (TSF).

Die gesetzlich vorgeschriebene Kommunale Wärmeplanung wurden an die IfE GmbH vergeben.

Im Bereich der Wasserversorgung war es wichtig, die Filteranlage zu erneuern und einen neuen Schutzzaun um das Gelände der Wasserversorgung zu errichten.

Ebenso werden die beiden Klärtrassen der Kläranlage in Gaißach erneuert. Eine Trasse konnte Ende 2025 erneuert werden. Die zweite wird, sobald das Wetter es zulässt, in diesem Jahr saniert. 

Erfreulicherweise wurde in unserer Marktgemeinde viel an Privatgebäuden gebaut, umgebaut und saniert. Entsprechend wurden im Sinne der Bürger die Anträge genehmigt. Dennoch mussten wir bei dem ein oder anderen das gemeindliche Einvernehmen verwehren und die Entscheidung an das Landratsamt abgeben.  

Veranstaltungen:

Im Jahr 2025 hat es wieder einige Veranstaltungen gegeben. Mit Unterstützung der Vereine und vielen freiwilligen Helfern wurde seit Jahren wieder anlässlich der 900 Jahr-Feier von Königstein ein Bürgerfest abgehalten. Dieses soll nun alle zwei Jahre wiederholt werden.

Zweimal im Jahr findet der Markt der Genüsse statt, der wieder viele Besucher von Nah und Fern herbeilockte. Ebenso der Handwerkermarkt und Kinderbasar waren sehr gut besucht.

Aus den Erlösen dieser Veranstaltungen konnten entsprechende gemeinnützige Spenden weitergegeben werden.

Eine Besonderheit im Jahr 2025 war der Volkstrauertag. Es fand nur eine Veranstaltung und zum ersten Mal am Samstagabend mit Fackeln statt. Dies kam sehr gut an. In diesem Jahr wird es ebenfalls nur eine Veranstaltung geben. Diese findet in Kürmreuth am Samstagabend vor dem Volkstrauertag statt.   

Fazit:

Man kann nur einen Abriss über das Geschehene geben, sonst müsste man ein Buch herausgeben. Auf alle Fälle ist letztes Jahr wieder viel passiert und vorwärts gegangen.
Wir schauen zufrieden zurück und werden für das Jahr 2026 nicht nachlassen und weitermachen.  

Jörk Kaduk, 1. Bürgermeister Markt Königstein
Königstein, 08.01.2026